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每经记者 彭斐 每经剪辑 梁枭

苦等6年多，山东路桥（SZ000498，股价6.51元，市值101.62亿元）子公司购买的办公楼仍未完成过户。

11月18日晚间，山东路桥发布对于子公司山东省路桥集团有限公司（以下简称路桥集团）购置办公楼的发挥公告，称“为止当今，地方房产已委用尚未过户，公司已就地方房产办证及毁约累赘拿告状讼”。

与此同期，山东路桥称，公司正积极调换济南四建（集团）有限累赘公司（以下简称济南四建）等接头方，在不影响平淡策动、不挫伤公司利益的情况下，不息推动后续长入办证事宜。

购办公楼6年多未过户

这笔诉讼最早不错追念到2018年。公告泄露，2018年7月30日，山东路桥召开第八届董事会第二十次会议，审议通过了《对于子公司拟购置房产的议案》，快乐子公司路桥集团向山东润阳置业有限公司（以下简称润阳置业）购买其耕种的晶石中心A栋房产（备案称号：润阳科技本事大楼A栋）算作公司办公场面。

《逐日经济新闻》记者注意到，按照山东路桥在2018年8月泄露的信息，交游波及的房产总价5.7亿元。山东路桥在2024年半年报泄露的未办妥产权文凭的固定财富情况泄露，晶石中心办公楼的账面价值为5.997亿元。

在购买之初，晶石中心A栋算作地方财富就存在被查封、典质及销售等权益限度情形，这也为后续过户难埋下了风险隐患。

事实上，山东路桥这一“不按常理出牌”的相等举动，也引起了监管包涵，深交所于2018年8月13日就此下发了包涵函。

在恢复深交所包涵函时，山东路桥提到了公司董事会表决快乐进行该次交游的布景和主义：公司其他主要权属单元在济南各地漫步办公；频年来，公司分娩策动限制遏抑扩大，东说念主员遏抑增多，现存的办公面积已不成旺盛责任需要；现办公楼控制说念路多为单行线，交通未便；彼时办公院内泊车位仅有24个，远远不成旺盛办公泊车骨子需要。

对于交游，山东路桥提到，本次收购故意于公司提高办公成果、进步公司形象、整合现存物业并收尾财富的保值升值。

尔后，因地方房产未按期委用使用并办理产权登记手续，山东路桥自2019年7月19日起，每月都会发布子公司购置办公楼的发挥公告。

上市公司称正调换接头方

在11月18日晚最新公告中，山东路桥提到，地方房产18~25层因卖方润阳置业债求实际，经济南市中级东说念主民法院裁定归央求实际东说念主济南四建总共。

山东路桥称，为止当今，地方房产已委用尚未过户，公司已就地方房产办证及毁约累赘拿告状讼。

从当今来看，诚然各项详尽备案材料早已上传至济南市政务工作审批中心系统，但这笔交游的过户手续，于今未能完成。

《逐日经济新闻》记者梳剪发现，润阳置业于2021年1月19日收到济南市当然资源和议论局核发的地方房产初次登记文凭。2021年2月18日，山东路桥称，公司将按照济南市不动产登记中心的具体条目及接头计策，积极敦促润阳置业办理产权升沉登记责任。

不外，尔后，地方房产的过户又莫得了具体发挥。而在2023年10月19日，山东路桥公告泄露，子公司路桥集团算作原告，就润阳置业未按商定将地方房产过户登记至路桥集团名下事宜，向济南市历下区东说念主民法院拿起民事诉讼。

如今，上述诉讼也如故抓续了一年多，地方房产仍未完成过户。

山东路桥称，公司正积极调换济南四建等接头方，在不影响平淡策动、不挫伤公司利益的情况下，不息推动后续长入办证事宜。公司将积极督促润阳置业按照政府部门关联不动产转让和登记的计策条目联结关联单元和部门办理地方房产过户登记，顾惜公司权益。

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